O que é preciso para se comprar um apartamento?

O que é preciso para se comprar um apartamento no Brasil?

Entender o próprio bolso antes de mais nada

Comprar um apê é tipo entrar num casamento: exige compromisso, paciência… e grana, claro.

Avaliar a renda mensal

Primeiro, a famosa pergunta: quanto você ganha — e quanto realmente pode gastar? Os bancos costumam liberar parcelas de até 30% da renda mensal. Mas, ó, não é porque podem que você deve, né?

Montar uma reserva para entrada e taxas

Ah, sim... além do valor da entrada (normalmente de 20% do imóvel), tem ITBI, cartório, corretagem, taxas de financiamento, pintura, mudança... Ufa! É muita coisinha que vira um bolão no fim. Uma boa é guardar uns 6 a 8% extras do valor total só pra isso.

Documentação que vai precisar na mão

Sem papel, sem negócio. Se quiser fazer tudo redondinho, prepara esses docs:

Pessoais e de renda

• RG e CPF (óbvio, né?)

• Comprovante de residência atual

• Certidão de nascimento ou casamento

• Comprovantes de renda: holerites, extratos, declaração do IR

Se for autônomo, pode ser um pouco mais chato… mas não impossível.

Do imóvel

Se for usado, é bom pedir certidões negativas, planta do imóvel, matrícula atualizada no cartório, etc. Já comprei um que tinha dívida de IPTU e nem me avisaram — só descobri no cartório, acredita?

Escolher o imóvel certo (sem cair de amores no primeiro)

A parte gostosa? Visitar imóveis. A parte difícil? Decidir com a razão e não com o coração.

Localização conta — e muito

Perto do trabalho? Transporte? Comércio? Escola? Segurança? Tudo isso pesa mais do que piso vinílico ou cozinha americana, confia.

Condomínio e custo de vida

Tem gente que esquece de perguntar quanto é o condomínio e depois toma um susto. Já vi prédio com R$1.500 por mês de taxa. Imagina? Fuja!

Financiamento: sim ou não? E qual?

Nem todo mundo tem dinheiro à vista — aliás, quase ninguém. Por isso, o financiamento é o caminho mais comum.

Bancos e taxas de juros

É bom pesquisar em vários bancos. Caixa, Itaú, Santander, Bradesco... Cada um tem seus paranauês. Tem épocas que a Caixa tá melhor, outras que os privados estão mais atrativos. Vai do momento e do seu perfil.

Uso do FGTS

Se você tem saldo no FGTS e o imóvel se encaixa nos critérios (residencial, até certo valor, primeira compra etc.), pode usar sim. Inclusive na entrada ou pra abater prestações. Maravilha, né?

Dicas extras de quem já passou por isso (e sofreu um pouco)

– Faça simulação em mais de um banco antes de se empolgar com qualquer apartamento.

– Visite o apê em diferentes horários (sim, tem vizinho barulhento que só aparece à noite...).

– Se for usado, leve um engenheiro ou arquiteto. Já vi rachadura escondida debaixo de tinta nova.

– Leia todo o contrato. E se tiver dúvida, pergunte. Ou pague um advogado por fora. Melhor que dor de cabeça depois.

Comprar um apartamento no Brasil pode parecer um bicho de sete cabeças, mas com organização e um pouco de sangue frio, dá certo. Respira, calcula direitinho, e quando pegar a chave... ah, aí sim: só alegria (e mais boletos também, né, mas faz parte!).

Como o uso de drogas afeta o relacionamento com o outro?

O uso de drogas afeta, diretamente, a cognição, capacidade de julgamento, humor e as relações interpessoais, ou seja, compromete a inserção da pessoa em sua comunidade e sua relação com esta.17 de fev. de 2006

Como é a vida de um viciado?

O dependente químico possui um estilo de vida centrado em si mesmo, sem pensar nas consequências de seus atos. Ao centrar suas atitudes apenas na droga, o viciado sente uma espécie de bem-estar e não consegue analisar as consequências de seus atos.5 de mar. de 2021

O que é bom para abstinência de droga?

O exercício físico regular ajuda na liberação das substâncias responsáveis pela sensação de prazer e de bem-estar geral. As mais importantes são a serotonina e a endorfina, dois neurotransmissores que são produzidos durante a prática de exercícios.4 de jul. de 2019

Como acalmar uma pessoa drogada?

Tente manter a calma e fale com a pessoa com uma voz calma, clara e lenta. Tente evitar linguagem emocional ou hostil, que pode tornar a pessoa mais agressiva. Diga o nome da pessoa e diga que você está lá para ajudar. Por exemplo, “Eu posso ver como você está chateado e irritado agora,[nome da pessoa].4 de fev. de 2022

Quanto tempo a cocaína fica no cabelo?

Quanto tempo a droga fica no organismo para exame toxicológico? A escala de detecção depende de qual exame toxicológico será utilizado para análise. Veja: Cocaína: na urina é possível identificar a substância de 3 a 4 dias, no sangue de 1 a 2 dias e no cabelo de 90 a 180 dias, dependendo do comprimento.23 de ago. de 2021

Quais são os pontos positivos da droga?

Os benefícios do consumo são: relaxamento, sentimento de prazer, aceitação social.

Porque as pessoas usam drogas mesmo sabendo que faz mal?

Pesquisas recentes apontam que os principais motivos que levam um indivíduo a utilizar drogas são: curiosidade, influência de amigos (mais comum), vontade, desejo de fuga (principalmente de problemas familiares), coragem (para tomar uma atitude que sem o uso de tais substâncias não tomaria), dificuldade em enfrentar e/